Predáme pozemok na Kolibe s krásnym výhľadom

Pozemky - bývanie na predaj v lokalite Bratislava - Kolibav Bratislave - Nové Mesto

Predaj pozemku s panoramatickým výhľadom na Bratislavu – Koliba

Pozemok 842 m² na ktorom sa nachádza starý RD s úžitkovou plochou približne 200 m² koniec slepej ulice. Mimoriadny potenciál rekonštrukcie alebo novej výstavby
Ponúkame na pozemok nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy, v pokojnej časti Bratislava – Koliba.
Nehnuteľnosť stojí na konci slepej ulice, vďaka čomu poskytuje výnimočnú mieru súkromia, pokoja a bezpečia. Jej najväčšími prednosťami je južná a západná orientácia, panoramatické výhľady na Bratislavu a bezprostredná blízkosť lesoparku Malých Karpát.
Ide o nehnuteľnosť s výrazným potenciálom pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo zaujímavú investičnú príležitosť vo výnimočnej lokalite.
Základné informácie
celková výmera pozemku: 842 m²
výmera pozemku mimo zastavanej plochy: 706 m²
aktuálna zastavaná plocha: 136 m²
úžitková plocha domu: približne 200 m²
dve podlažia
priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia
samostatne stojaca garáž
dve samostatné súpisné čísla – rodinný dom a garáž
orientácia: juh a západ
pozemok v miernom svahu
dom postavený v roku 1958
samostatná garáž postavená v roku 1980
murovaná stavba
betónová strešná krytina
Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie sa nehnuteľnosť nachádza v kategórii stabilizované územie, UPI 2 + 1, pričom územný plán ponúka zaujímavý potenciál na zväčšenie súčasného objemu stavby. Konkrétny rozsah prípadnej prestavby, prístavby, nadstavby alebo novej výstavby je potrebné posúdiť podľa aktuálnych podmienok a stanovísk príslušných orgánov.


na pozemku sú všetky základné inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, telefónne pripojenie.

Výnimočná poloha na Kolibe
Koliba patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie a najhodnotnejšie rezidenčné lokality hlavného mesta. Spája pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy.
Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesoparku Malých Karpát, ktorý vytvára príjemnú mikroklímu a ponúka ideálne podmienky na prechádzky, turistiku, beh, cyklistiku a celoročný oddych v prírode.
Centrum Bratislavy je dostupné približne do 15 minút. Lokalita ponúka dobré dopravné spojenie vrátane pravidelnej mestskej hromadnej dopravy a kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti športového a rekreačného vyžitia.

Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná
prestížna rezidenčná lokalita Bratislava – Koliba,
veľkorysý pozemok s výmerou 842 m²,
poloha na konci slepej ulice,
maximálne súkromie a pokoj,
panoramatické výhľady na Bratislavu,
južná a západná orientácia,
blízkosť prírody a lesoparku,

možnosť rekonštrukcie starého RD alebo novej výstavby,vhodné na rodinné, viacgeneračné aj investičné využitie,stabilne vysoká a rastúca hodnota lokality.

Táto ponuka predstavuje vzácnu kombináciu veľkého pozemku, súkromia, výhľadu, prírody a dostupnosti centra Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá iba nehnuteľnosť, ale miesto s charakterom a priestorom na vytvorenie výnimočného bývania podľa vlastných predstáv.